| 商号 | 不動産エヌプラン |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市東区植松町1474-9 |
| 交通 | 東海道本線 天竜川駅 25 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 事前予約で営業時間外のご対応可能 |
| 定休日 | 火曜、水曜 |
| 電話番号 | 053-462-7470 |
| FAX | 053-462-7471 |
| メールアドレス | |
| 事業内容 | ■不動産の売買仲介業務 *戸建 *土地 *マンション *収益物件 *事業用 ■不動産の買取業務 ■不動産の販売業務 ■リフォーム工事等紹介業務 |
| 代表者名 | 西村 翔 |
| 免許番号 | 静岡県知事 (1) 第14307号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会 |
| 不動産エヌプランの【強み】について | 不動産エヌプランは、ハウスドゥ！加盟店の店長を勤めた西村が独立開業したお店です。現在、すべてのお客様を直接、経験・実績豊富な西村がご対応しております。 最大限の利益をお客様へ還元できるよう運営し、【仲介手数料最大無料サービス】や、【売主様の建物状況調査費用を、当店負担サービス】などのサービスを実施し、買主様からは【仲介手数料無料で買えた！】、売主様からは【早く不動産を売ることが出来た！】と、お喜びの声をいただけております。 様々な士業の先生や保険会社・リフォーム会社・ハウスメーカーなどと提携し、不動産のことをすべて弊社を窓口に対応できる【ワンストップサービス】を構築しております。 【新築一戸建て】限定のように、１つの種別のみに特化するのではなく、【新築一戸建て・中古戸建・中古マンション・土地・収益物件】など、すべてを取り扱っており、お客様へ様々なご提案をいたします。 |
| 仲介手数料最大【無料】サービスについて | 不動産エヌプランでは、当店の仲介で売買物件をご成約のお客様に、仲介手数料最大【無料】サービスを実施しております。 通常の売買取引の場合、売主様・買主様ともに、売買価格が４００万円以上の場合、上限【３％＋６万円（税別）】という仲介手数料がかかります。（例：売買価格2,500万円の一戸建て＝仲介手数料税込み89.1万円） ・【新築一戸建て】をご購入のお客様→仲介手数料【無料】サービス ※ホームページ等に非掲載の物件でも、サービス可能な可能性があります。お気軽にお問合せ下さい！ ※多くの新築一戸建てでご利用いただけますが、売主様の直接販売限定物件等ではご利用いただけません。 ・【中古戸建・中古マンション・土地】をご購入のお客様→仲介手数料【半額】サービス ※リフォーム・リノベーション済みの物件でもご利用いただけます ※不動産業者（宅地建物取引業者）が自ら売主様の物件に限ります ※売買価格1,000万円未満の物件は対象外となります ・上記以外をご購入のお客様→仲介手数料値引きサービス ※値引き額については、応相談となります Q.なぜ仲介手数料最大【無料】サービスができるのですか？ A.弊社はお客様からは満額の仲介手数料を頂かず、主に宅地建物取引業者である売主様から頂ける仲介手数料で運営しております。広告費を抑え、少数の人員でインターネットを活用する企業努力で、最大限の利益をお客様へ還元できるよう心掛けています。 Q.仲介手数料最大【無料】サービスのメリットは？ A.買主様は諸費用を大きく削減することができます。ぜひ、家具家電の購入費用・引っ越し費用・追加リフォーム費用などにご利用下さい。 売主様には早く不動産が売れる可能性が高まります Q.仲介手数料最大【無料】サービスのデメリットは？ A.サービスが適用可能な物件種別などの条件はありますが、それ以外のデメリットはありません！【売買価格や不要な諸費用が上乗せされるのでは？】【売買価格の値引き交渉などをして貰えないのでないか？】【紹介して貰える物件が少ないのではないか？】などと心配されるかもしれませんが、そういったことは一切御座いません。ご安心下さい！もちろん、仲介手数料以外の諸費用も、提携先の保険会社や士業の先生と協力し、最大限削減します！ |
| 売主様の建物状況調査費用を、当店で負担します！ | 不動産エヌプランでは、売主様の建物状況調査費用を、当店で負担します！ 【建物状況調査とは？】 【宅建業法において定められた基準に基づいた検査】のことです。主に中古住宅や中古マンションの売買の際に、第三者の建築士である、【既存住宅状況調査技術者】によって検査をします。 屋根・外壁・小屋浦・室内・床下などの劣化状態を目視で確認します。 蟻害・腐食・傾斜・ひび割れ・給排水管の漏れや詰まり・雨漏りなどの有無を診断します。 【建物状況調査実施の２つのメリット】 ①不動産が売れやすくなる 建物状況調査が実施された中古物件は、実施されていない物件に比べて一定の品質や安全が保証されているという付加価値が生まれます。 ②取引後のトラブルが減少する 物件を売却する前にホームインスペクションを行うことで、購入した後の買主様からのクレームや、トラブルに発展するリスクを回避できる可能性が高まります。買主様は物件がどのような状態なのかを理解し、リフォーム費用等も資金計画したうえで購入することが出来るようになります。 ★ご売却に大きなメリットのある建物状況調査費用を当店で負担します！ ※専任媒介・専属専任媒介を当社と契約し、成約に至った場合 ※売買価格1,000万円未満の物件は対象外となります ※建物状況調査費用を仲介手数料より値引きします（物件の引き渡しまでは売主様のご負担となります） ※依頼先の既存住宅状況調査技術者は、当店の指定とします ※通常料金を超える場合（点検口の新設 等）は、超えた分は売主様のご負担となります。 |
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